VR+AR 将会是选房新常态？

紧跟科技步伐，深圳VR在线选房系统上线，在提升了人们对于房屋直观感受的同时也提升了选房的效率！

在 VR 网上选房展示区，工作人员通过大屏幕演示VR在线选房系统。这是市住建局开发的全新的保障房选房智能化服务平台，近日已经正式上线。
　　
据介绍，通过将 VR 技术引入保障房选房业务，只需要通过互联网，就可在 PC 端及qq免费领1元红包移动端实现自由且无时差式浏览，并提供720度全景、VR 虚拟现实双呈现、实景漫游、微信分享、户型展示、地图导航等功能。
　　

今后，保障房申请人可以不用到房源现场，就可以身临其境地了解所配租房屋的周围环境、空间布置，还能根据自己的喜好，在网上选择所钟爱的室内装修设计样式，大大增强了人们对于房屋的直观感受，提高了选房的效率。
　　

这次我们有幸采访到指挥家 VR 的联合创始人瞿宜情先生，指挥家 VR 是一家专业的虚拟现实内容公司，瞿宜情先生毕业于清华大学计算机系，对于VR内容行业有着独到的见解，我们一起来看看他怎么说。
　　
ARC: VR 样板间作为最早的 VR 应用领域之一，现有的市场已经趋于饱和还是尚有潜力？

瞿宜情: 目前国内地产市场对 VR 的认知度大概能到80%，而 VR 对地产渗透率大约在5%-6%左右。在地产市场调控的大背景下，精细化运营是关键，对 VR 的需求也会持续提升，并且不局限于 VR 样板间。
　　

ARC: VR 样板间是否会成为房地产营销的标配？还是说只是一部分企业试水的营销方式？
　　
瞿宜情: VR 样板间已逐渐成为地产营销的标配，我们接触的多数地产项目都会在展厅提前规划出 VR/AR 展示区，且有些地产商直接选择了不盖实体样板间。
　　
ARC: VR 样板间究竟可以多大程度上影响购房者的购买意愿？从客户角度看是否是一种必要需求？
　　
瞿宜情: 影响购房的因素很多（价格、地理位置、周边配套、产品质量等），且购房对于中国家庭而言是一个重大决策。VR 样板间对于购房者而言，是解决其脑补误差的实用工具，而从地产商角度，使用VR可以有效提升与购房者的沟通效率、信任度。
　　

ARC: 房地产、装饰装修方面还有哪些比较看好的 VR 应用方向？它们和目前的市场主流地产营销应用更有利的部分在哪？
　　
瞿宜情: VR 与地产、家居家装等领域的结合不仅局限于营销领域，例如光辉城市给建筑设计师打造的建筑 VR 设计工具就是一个不错的应用方向，能高效解决建筑设计师方案的创作表达。VR 和 AR 应用于地产营销应用更有利的部分在于成本更低、迭代周期更快、与购房者的沟通效率更高。
　　
ARC: 目前在房产 VR 领域，出现了大量“低价格、低质量、低服务”的“三低”产品，它们利用低价格的优势，提供着低质量的产品，倒逼优质企业来打价格战，您怎么看待这个现状？
　　
瞿宜情: 正如问题所述，VR+ 地产是一个服务体系，而一个完善的服务体系是需要合理价格作为支撑的，能否制作出优质产品、能否提供到位的本地化服务、能否有持续的售后保障等，皆是保证服务体系完善的因素。市场上确实存在一些客户因为低价被吸引的情况，然而多数时候的结果是，项目后期客户不满意，“低价团队”无法保障交付标准及后续服务，自己也赚不到利润无法保障团队正常运转。
　　
当下中国商业市场已不是上个世纪的混沌竞争状态，市场（包括C端人群）认可的是高品质的产品及服务。
　　
ARC: 您觉得现阶段 VR 在房地产行业的应用还有哪些受限条件或存在的问题？

　　
瞿宜情: 就2017年而言，地产客户对 VR 硬件“便利、清晰度高”的预期和VR硬件的发展迭代现状存在一定落差。但随着定位及光学技术的迭代提升，明年会有较大好转。
　　
ARC: 以您的了解，VR 和 AR 在房地产领域的营销都有所涉猎，但是两者的表现形式与体验方式还是有很大不同的，那么人们对于佩戴眼镜设备的沉浸体验还是更加快捷方便的 AR展现，您认为哪一种更具有竞争力？
　　
瞿宜情: 从人们体验角度出发，这是2种不太一样的方式。VR 提供的是身临其境的感觉，通过 VR 看到以及走在自己未来的房子和小区里。而 AR Kit提供便捷的 AR 打开方式，更有利于大范围传播。因此，更好的办法是将 VR 和 AR 结合使用。 事实上，我们今年也已经给不少客户提供 VR+AR 的跨屏整合方案了。

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